• TP Hồ Chí Minh
  • September 19, 2020
0 Comments

Dự án cao tốc TPHCM – Mộc Bài đang tiến hành hoàn thành các thủ tục và sẽ khởi công vào năm 2021, thời kì dự kiến sẽ hoàn thiện đi vào khai khẩn vào năm 2025. Với thông tin này đã tương tác mạnh mẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản “ăn theo” cao tốc sở hữu giá tăng cao do tâm lý đón đầu của nhà đầu tư.

Bất động sản “ăn theo” cao tốc

Dọc các tuyến đường vào của khẩu Mộc Bài (Tây Ninh), ko khó để thấy vô số các bảng biển treo khắp nơi như tường rào, hàng cây, cột điện… ghi bán đất có gần như thông báo giá bán và người liên hệ.

Liên hệ sở hữu một số điện thoại rao bán đất cao tốc TPHCM – Mộc Bài, chủ tin rao bán đất tạo Phước Đông, Gò Dầu (Tây Ninh) có mặt. Chủ tin giới thiệu khu đất tại xã Tiên Thuận, Bến Cầu. Giá đất tại đây theo ấy được chủ tin rao bán 490-560 triệu đồng/lô rộng 5m, dài 24m và cam kết đất tổ cư 100%. Với lô góc giá lên tới trên 1 tỷ đồng. Chỉ 5-6 tuần là ra được giấy đất thổ cư, đất phương pháp cao tốc Mộc Bài chỉ 1km.

Nhà đất Tây Ninh động lực phát triển sau cú hích đường cao tốc

Một số siêu thị bất động sản tại Gò Dầu cũng cho biết doanh nghiệp cơ 120 lô đất phân nền tại các vị trí đường đấu nối dẫn đến cao tốc TPHCM – Mộc Bài mọi đã được bán sắp hết. Trước đó đất thuộc hình thức trồng cây lâu năm cần công ty tìm lại rồi phân lô bán. Rất đông nhà đầu tư và người tậu đặt tìm có giá bán tương đối cao.

Lưu ý khi đầu tư đất cao tốc

Thông tin về đường cao tốc đi qua chưa mang đa dạng thông tin minh bạch rõ ràng nhưng đất những khu vực Bến Cầu, kế bên cửa khẩu quốc tế Mộc Bài đã mang giá chào bán nâng cao rất cao so mang trước đó. Nhiều khu vực đất nằm cận kề cao tốc hoặc trên đường đấu nối tới cao tốc bị thổi giá lên tới 90 triệu đồng/m ngang, dất chưa lên thổ cư. Do đó đây được xem là canh bạc hên xui của dất chưa lên thổ cư. Nếu nằm trong quy hoạch đường cao tốc thì giá bồi hoàn của nhà nước sẽ vô cùng thấp. Còn có đất nằm ở những vị trí này đã lên thổ cư giá còn cực kỳ đắt đỏ.

Trong công đoạn một của dự án đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài thực hiện năm 2020-2023 mới thực hành từ TPHCM tới Trảng Bom (Tây Ninh). Trên tuyến cao tốc sở hữu đa dạng đường đấu nối tại phổ biến khu vực như thị xã Trảng Bàng, Gò Dầu, Bến Cầu. Tuy nhiên vị trí chính xác của cao tốc qua đâu hoàn toàn chưa công bố quy hoạch cần chưa ai biết được. Do lo ngại thực trạng đầu cơ đất nên Nhà nước còn đang giữ kín thông tin.

Do ấy những hoạt động tiến hành chuyển đổi mục đích tiêu dùng từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư tại những khu vực cận kề cao tốc, trong vùng quy hoạch đường cao tốc hoàn toàn ko được duyệt thực hiện.

Nhà đất Tây Ninh động lực phát triển sau cú hích đường cao tốc

Đại diện Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Bến Cầu chia sẻ, người dân, nhà đầu tư tìm đất trên địa bàn huyện nên thận trọng, buộc phải liên hệ có cơ quan để xác định thửa đất với trong vùng quy hoạch đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài hay không nhằm tránh rủi ro. Dự án với lộ giới rõ ràng, phòng sẽ kết hợp sở hữu Trung tâm vững mạnh quỹ đất huyện chính xác vị trí. Đất chưa sở hữu thông tin thu hồi được dùng thông thường và được thực hành giao dịch chuyển nhượng.

Dự án đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài với tổng vốn đầu tư lên tới 10.700 tỷ đồng, chính thức đưa vào thi công tháng 3.2021 và dự kiến khai thông vào 30.4.2025. Tổng chiều dài cao tốc 53km, khởi điểm từ vành Đai 3 (Hóc Môn) tới cửa khẩu Mộc Bài. Tuyến cao tốc hoàn thiện sẽ rút ngắn thời kì kết nối từ TPHCM tới cửa khẩu và với toàn bộ khu vực kinh tế trọng điểm.

Author

thienduchouse2020@gmail.com